受委托,定于2021年12月10日上午10时起至11时止(延时的除外)在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台(https://paimai.caa123.org.cn)举行拍卖会,现公告如下:
注:2021年12月10日上午10时起至11时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的:金家兜村位于安吉路、青太路以及金家兜路商铺共26个标的,五年租赁使用权。有保留价。商铺坐落位置、建筑面积、年租金起拍价、竞买保证金以及业态规定详见《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》。
二、注意事项:
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权:
① 不参加拍卖会报名;
② 报名后不参加拍卖会;
③ 在拍卖会上有最高价时不应价。
3. 租金实行先付后用原则,一年一付。拍卖成交价为首年租金,第一、第二年租金按拍卖成交价执行,自第三年起年租金在上一年基础上递增3%。
4. 房屋租赁保证金为二个月租金。
5. 原承租人买受房产租赁权的,无免租金装修期;非原承租人买受房产租赁权的,给予一个月免租金装修期。
6. 租赁权买受人(承租人)不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。
7. 租赁权买受人(承租人)须维持原有经营业态(详见《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》),如有变更,须向委托人申请批准后方可实施。禁止开设有污染、有噪音的行业。
8. 租赁权买受人为非原承租人的情况下,买受人须按照装修评估价格给予原承租人补偿。
9. 租赁权买受人(承租人)负责向委托方或者指定的物业管理者缴纳水电等其他费用。
10.《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》中,10号标的无消防安全措施,竞买人需充分考虑对经营影响问题。由此造成的经济损失及其它风险责任由租赁权买受人承担。
三、竞买保证金交纳及处置:
1、竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册,注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金(具体数额详见《金家兜村商铺租赁权拍卖清单》)。
竞买保证金收款单位:中拍平台网络科技股份有限公司
开户行:浦发银行北京北沙滩支行
账 号:91350078801700000140
2、拍卖结束后,买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及部分成交价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价,支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线:400-898-5988或中介服务机构。
四、成交价款的结算时间和方式:拍卖成交后,买受人应在2021年12月17日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款(首年租金、房屋租赁保证金以及拍卖佣金),并办理后续手续。
尾款开户行:湖州吴兴农村合作银行环渚支行
户名:湖州浙北拍卖行有限公司
账号:201000147148920
联行号:402336010247
逾期不付清价款者,本公司有权认定其违约,其所交纳的竞买保证金作为违约金,不予返还,本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
五、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间:自公告之日起至2021年12月9日下午4时止。
六、加价幅度及竞价方式:加价幅度为200元或整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后3分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至3分钟。
七、特别提醒:
1、标的物以现状为准,委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4、租金不含税,租赁权买受人需要开具租金发票,所需的税费由租赁权买受人承担。
5、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《金家兜村商铺租赁权拍卖须知》。
pg电子模拟器官网的联系方式:
湖州浙北拍卖行有限公司
网址:www.0572zbpm.com (微信公众号:湖州浙北拍卖行有限公司)
公司地址:浙江省湖州市体育场路138-3号(阳光城浦发银行北面)
联系人:17605821130(席先生) 15257255833(陶先生)
湖州浙北拍卖行有限公司
2021年12月2日