受委托，定于2024年7月24日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年7月24日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市吴兴区道场乡道场浜村护塔岭二期土地及房屋，租赁期限十五年，年租金243830元（其中土地单价：1000元 /亩·年，面积193.83亩，房屋：50000元/年）。有保留价。
二、注意事项
1.标的具体状况以现场现状为准。
2.租金实行先付后用原则，一年一付。每五年年租金在上一年度基础上上浮百分之十。
3.一律禁止租赁权买受人（承租人）私自转让、转租、转借该土地使用权任何部分或其任何权益。租赁期限届满，买受人无续包意愿的，由买受人按委托方要求恢复标的场地原貌归还委托人。对于租赁期内买受人所构筑的建筑及装修等，委托方将不给予任何形式的补偿。最终财产权利归委托方所有。
4.本复垦范围内土地属永久性基本农田(旱地)，具体以自规图斑为准。土地使用、经营应符合国家政策及相关规定，不得在该范围内回填矿渣、废泥等破坏耕作层，不得用作其他用度，不得抛荒。
5.凡遇到国家征用，无条件中止合同，剩余年限出租方不作补偿，地面青苗补偿归承租方所有，租赁期满后，同等条件优先考虑承租方续租。
6.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
三、竞买保证金：5万元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2024年7月23日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，租赁权买受人应在2024年7月31日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金及拍卖综合服务费（租期内租金总额的1.5%），并办理后续手续。
开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月23日16时止，在标的所在地展示。
七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
6.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件使用费。
pg电子模拟器官网的联系方式：
湖州市吴兴区道场乡道场浜村股份经济合作社
联系人：凌先生
电话：13706728833
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人：15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：www.0572zbpm.com（微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572- 2535712
湖州市吴兴区道场乡道场浜村股份经济合作社
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年7月17日